F2 duplex de 36m² au sol et 27m² Loi Carrez

Secteur du Théâtre Gérard Philipe, à 3 minutes de la gare, dans une rue calme à proximité d'un square. Beau F2 en duplex sur cour de 29m² au sol (27.6 m² Loi Carrez) intégralement refait à neuf dans une copropriété très bien habitée.
Une grande pièce à vivre avec cuisine US aménagée et équipée et à l'étage, une chambre et une salle d'eau munie de W.C. Jardin terrasse privatif.
Une cave complète ce bien.
Seulement chez Guy Hoquet, le réseau avec la meilleure implantation à Saint-Denis : 3 agences à votre service : 40 rue Gabriel Péri, 35 boulevard Carnot et 94 avenue du Président Wilson.

ST DENIS - MONTGAILLARD, GUY HOQUET vous propose ce grand T2 bis de 61 m², comprenant un double séjour de 26 m², une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, une chambre de 13 m². Ce bien dispose de brasseurs d'air, ainsi que de climatisations neuves.
Libre de toute occupation, idéal pour primo-accédant ou investisseur.
Une place de parking aérien.
Copropriété de 92 appartements, pas de procédure en cours.
Charges de copropriété : 648 € / an
Taxe foncière : 1422 € / an (dont 378€ de taxe d'ordures ménagères)
Prix de commercialisation : 149 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

T3 à VENDRE - Sainte-Clotilde, Quartier Deux Canons - Exclusivement pour investisseurs
Découvrez ce bien idéalement situé dans la résidence LYRIS, à Sainte-Clotilde, proche du parc de la Trinité, un quartier calme et prisé avec un accès rapide au Boulevard Sud.
Ce T3 de 68 m² se situe au 6e étage avec ascenseur, et comprend : Un spacieux salon de plus de 30 m², 2 chambres climatisées, chacune équipée de placards intégrés dont la grande chambre principale de plus de 14 m², une varangue avec vue mer.
Bail en cours depuis le 13/04/2016 avec un loyer actuel de 760 € charges comprises.
Charges de copropriété : 1453 € par an
Taxe foncière : 1 706 € (dont 471 € de TEOM récupérable auprès du locataire).
Pas de procédure en cours, copropriété de 75 appartements.

Prix de vente : 150 000 € Honoraires d'agence compris à la charge du vendeur.

Ce bien est une opportunité à saisir pour les investisseurs recherchant un rendement locatif stable dans un secteur en pleine demande. Ne laissez pas passer cette chance !

GUY HOQUET vous propose en exclusivité, à STE CLOTILDE, à 2 pas du Parc de la Trinité, proches de toutes les commodités et des axes routiers, au 6ème étage d'une résidence calme et sécurisée, ce superbe T2 de 44 m² + 2 varangues (de 17 m² et de 8 m²), sans vis à vis, vue mer, très lumineux. Aucun travaux à prévoir. Libre d'occupation.
Ce bien dispose également d'une place de parking en sous-sol.
Idéal pour primo-accédant, ou investisseur.
Charges de copro: 1309€ / an
Taxe foncière : 1404 € par an (dont 388€ de TOM récupérable sur le locataire)
Copropriété de 75 lots d'habitation.
Prix de commercialisation 144 400€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.